Compra de piso afectado por termitas

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Condenada por vender un piso con termitas

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Una pregunta frecuente en el mundo de las viviendas afectadas por termitas,  es la de qué pasa si compramos una casa con termitas y nos damos cuenta después de la compra. Una sentencia que ha tenido lugar este mismo mes nos lo aclara.

Una mujer de Palma de Mallorca ha sido condenada a pagar las reparaciones y el tratamiento de eliminación de termitas del piso que vendió con una plaga de termitas. Al tratarse de una plaga invisible, donde las termitas se encuentran en el interior de la madera, los compradores no pudieron percatase de la existencia de la plaga en el momento de la compra.

Fue al de unos pocos días de realizar la compra, cuando se detectó la existencia de termitas. Tal como suele ser habitual, en el momento de realizar obras menores de acondicionamiento fue cuando salió a la luz la existencia de la plaga de la madera.  Los compradores se encontraban en compañía del pintor evaluando los trabajos a realizar, cuando detectaron la afección de los insectos en la madera.

Los compradores solicitaron la inspección de dos empresas especializadas en eliminar termitas, quienes confirmaron los peores augurios. La vivienda se encontraba afectada por una plaga de termitas en gran parte de sus componentes de madera. Aunque los daños todavía no eran lo suficientemente graves como para suponer un peligro de derrumbe, sí era necesario aplicar un tratamiento contra termitas y reparaciones en los elementos de madera afectados.

Un perito arquitecto valoró dichas reparaciones y las empresas especializadas en termitas el coste del tratamiento. Los compradores demandaron a la vendedora, que en todo momento se desentendió del problema. Ahora un juez de Audiencia Provincial de Palma de Mallorca ha condenado a la mujer a pagar unos 60.000€ a los compradores. La vivienda que había sido vendida por 250.000€ no reflejaba ningún síntoma de deterioro en el momento de la compra. Sin embargo según el juez quedaba demostrado que ya estaban en el interior de la vivienda en el momento de la compra. Además de indicar que la actitud de la vendedora fue negligente e irresponsable, la señora tendrá que pagar el costo del tratamiento, las obras para reparar los daños, y la pérdida de valor del inmueble estimada.

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One thought on “Madera contra termitas

  1. Tyson dice:

    Gracias, Jose. No es nada fe1cil identificar isntceos. Y me1s cuando estos tienen unas dimensiones de 2 miledmetros. Para actuar sobre un insecto, hay que conocerlo. Mirar df3nde se reproduce y de que9 se alimenta. Para la identificacif3n yo uso una lupa binocular. En el caso de isntceos voladores, hay que mirar las alas y ver la venacif3n. Cada familia de moscas tiene unas alas diferentes. A partir de la familia, luego vas a buscar el ge9nero a trave9s de las diferencias fedsicas entre los diversos ge9neros. Si no posees una lupa binocular, puedes buscara algfan conocido que sea bif3logo. O tambie9n puedes recurrir a una empresa de control de plagas de la zona donde vives. Si le llevas la muestra, yo creo que te ayudare1 a identificarla. Respecto a lo que dices de que no funcionan los insecticidas comerciales, no se9 que9 decirte. Si usas un producto que dispensa un aerosol, te dire9 que para que funcione debes cerrar puertas y ventanas y descargar el insecticida. Aunque luego cuando abras las ventanas para ventilar, el producto se dispersare1 dejando de actuar. No hay mucha residualidad. Quize1s lo mejor es comprar un aparato insectocutor de esos que tienen una cortina de alambres que funcionan como electrodos. Una luz atrae a las moscas y al acercarse se electrocutan. Son baratos y gastan poco. Lo puedes tener permanentemente encendido. Esos sed, funcionan bien en zonas de penumbra o por la noche.

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